Vedle zprostředkování prodeje sám stavím. Vlastní projekty mi dávají pohled, který běžný makléř nemá — vím, co stavba stojí, co se dá změnit a kde má pozemek potenciál.
Novostavby rodinných domů a dvojdomů v klidné obci tři kilometry od kolínské nemocnice, nedaleko údolí Polepky. Výběr fasád, obkladů i podlah je na budoucích majitelích.
Rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších částí Kolína — cihlové byty a řadové domy s vlastními zahrádkami, s dobrou dostupností centra i dálnice D11.
U vlastních projektů kupujete bez provize realitní kanceláře a máte možnost ovlivnit standardy ještě před dokončením stavby.
Když deset let prodáváte cizí nemovitosti, začnete přesně vidět, co lidem v domech vadí a co naopak hledají marně. Tyhle zkušenosti pak dávám do vlastních projektů — dispozice, které dávají smysl v praxi, a technická řešení, která nedělají potíže po pěti letech provozu.
Funguje to i opačně. Protože sám stavím, dokážu u nemovitostí klientů odhadnout, co by rekonstrukce nebo přístavba reálně stála a jestli se investice vrátí v prodejní ceně. To je informace, kterou vám běžný makléř nedá.
Vlastníte pozemek v Kolíně nebo okolí a nevíte, co s ním? Rád se na něj podívám a řeknu vám, jaký má potenciál — jestli se vyplatí prodat ho tak, jak je, nechat zasíťovat a rozdělit, nebo připravit developerský záměr a prodat ho s vydaným povolením, což bývá výrazně výhodnější.
U větších pozemků přichází v úvahu i spolupráce, kde se na výsledku podílíme společně. Napište mi a probereme, co dává ve vaší situaci smysl.
U novostaveb a rekonstrukcí pracuju s vizualizacemi a AI prezentací budoucího stavu. Kupující tak vidí, jak bude vypadat hotový interiér, fasáda nebo zahrada — místo aby si to musel představovat nad výkresem.
K tomu půdorysy, virtuální 3D prohlídky dokončených jednotek a záběry z dronu, které ukážou celý projekt v kontextu okolí. Právě u rozestavěných projektů tohle rozhoduje o tom, jestli si kupující troufne rezervovat.
U jednotek, které nejsou dokončené, obvykle ano — barvy fasády, obklady, dveře i podlahy. Čím dřív se ozvete, tím víc se dá ovlivnit.
U vlastních projektů ne. Kupujete přímo, bez provize realitní kanceláře.
Podle konkrétní situace to jde. Ozvěte se, podíváme se na pozemek a řekneme si, co je reálné a v jakém rozpočtu.
Standardně ano, spolupracuju s hypotečními specialisty, kteří srovnají nabídky bank a vyřídí úvěr za vás.
Zavolejte mi na +420 773 366 111 nebo napište — ozvu se obvykle týž den.